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北京市农村还能申请宅基地吗?怎么申请与建房

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北京作为我国的首都,是中国政治中心、文化中心,很多向往田园生活的人都想申请宅基地建房生活,那北京市农村还能申请宅基地吗?申请条件及建房标准有哪些?接下来跟随青瓜网小编一起来了解一下。
一、北京市农村还能申请宅基地吗?
北京农村地区是否可以申请宅基地需要根据所在区域的政策来看。
1、2021年1月,北京市丰台区人民政府下发了《丰台区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法(试行)》,其中第七条规定:丰台区全部村庄均为城镇集建型村庄,应通过农村城市化建设推进村民整体搬迁上楼、集中安置,原则上不再新增宅基地。
第十三条规定:依照我区实际情况,河东地区严格依照绿隔地区有关文件要求,原则上不再批准在宅基地上建房。对于河西地区,原则上住房困难家庭或原有宅基地上房屋被鉴定为危房的家庭,允许其在宅基地上建房。
2、2021年4月,北京市怀柔区人民政府下发了《北京市怀柔区农村宅基地及村民建房管理办法(试行)》,其中第十一条规定:无宅基地但已享受保障性住房的村民,村集体不得再为其提供宅基地。
第十三条规定:具备宅基地申请主体资格,符合下列情形之一且未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的,可申请宅基地:
(一)本户内有2个(含)以上子女,除1名和父母共同居住的子女外,其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照规定用地标准无法分户扩建的;
(二)因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的;
(三)经村民委员会同意,确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的;
(四)国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的;
(五)其他符合法律法规规定的情形。
因此,除了当地政府明文规定不能申请宅基地之外,只要是具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民都是可以申请所在地的宅基地的。
二、北京宅基地申请条件及建房标准
2020年8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》,《意见》包括22条内容。
1、宅基地申请资格和条件
宅基地申请主体应当是具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民。
符合下列情形之一且未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的,可申请宅基地:
一是本户内有两个(含)以上子女,除一名和父母共同居住的子女外,其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照所在区规定用地标准无法分户扩建的;
二是因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的;
三是经村委会同意,确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的;
四是国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的;
五是其他符合法律法规规定的情形。
2、宅基地用地标准
村民一户只能拥有一处宅基地。
每户宅基地用地标准,人多地少的地区最高不得超过167平方米,其他地区最高不得超过200平方米,具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。
村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建和超面积、超高度建房。
对按照统一规划批准易地建设住宅或集中居住的,应严格按照
建新拆旧的要求,依据相关规定退出原有宅基地。
3、宅基地审批手续
村民申请宅基地应向村委会提出书面申请,经村民会议或村民会议授权的村民代表会议审议且公示无异议后,报所在乡镇政府。
乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定,到场审查合格后进行审批。
经依法批准的宅基地,村委会应及时将审批结果张榜公布。
乡镇政府下达宅基地批复后,要及时组织有关人员到实地钉桩放线。
以上便是北京宅基地申请的相关介绍了,各个区能不能继续申请宅基地还要看当地的具体政策,目前知道的是丰台区原则上是不新增宅基地了。 阅读全文
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