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2021年农房出租的最长年限是多少年?可以进行抵押吗?

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随着农村改革发展的深入,由于大量农民外出打工,定居城市,农村的闲置农房越来越多,这也意味着一种资源的浪费。如今国家政策允许农房可以进行出租,那2021年农房出租的最长年限是多少年?可以进行抵押吗?
一、2021年农房出租的最长年限是多少年?
依据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁合同最长的期限是20年,超过20年的,超出部分是无效的。具体法律依据条文如下:
《民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
由此可见,农房出租的最长年限是20年,超过20年是需要重新续签的,重新续签也是不能超过20年的。
二、农房可以抵押贷款吗?
农房可以抵押贷款。
农房抵押贷款,首先要持有房屋产权证,拥有房屋的财产权、处置权,才能进行抵押。另外,不同地区可能抵押所需的条件不一样,详细还是需要到当地政府部门或银行咨询。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人(债务人或者第三人为
抵押人)有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以上知识就是青瓜网小编对
2021年农房出租的最长年限是多少年?以及农房可以进行抵押吗?问题进行的解答。 阅读全文
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